Nejzajímavější developerské projekty v Brně v roce 2026

Nejzajímavější developerské projekty v Brně v roce 2026

Brněnský realitní trh prochází v roce 2026 jednou z největších transformací ve své novodobé historii. Éra rozšiřování města do satelitů je vystřídána masivní revitalizací vnitřních brownfieldů a vznikem zcela nových čtvrtí, které kombinují moderní bydlení, ekologii a špičkovou architekturu.

Pokud uvažujete o koupi bytu v Brně – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici – rok 2026 nabízí příležitosti v lokalitách, které byly ještě před pár lety opomíjené.

Top lokality a projekty roku 2026

1. Nová Zbrojovka (Židenice)

Tento gigantický projekt skupiny CPI Property Group je aktuálně nejvýraznější proměnou Brna. V roce 2026 jsou již první rezidenční etapy dokončeny nebo v pokročilé fázi prodeje. Čtvrť nabízí koncept „města v patře“ s důrazem na veřejný prostor a komunitní život.

• Stav: Část projektů stojí, další ve výstavbě.

• Více informací: novazbrojovka.cz

2. Čtvrť Trnitá a Dornych (Jižní centrum)

Oblast mezi hlavním nádražím a Vaňkovkou se mění v brněnské „City“. Projekt Dornych od Crestylu nahradil staré nákupní centrum moderním mixem bytů a kanceláří. Lokalita profituje z blízkosti budoucího nového nádraží.

• Stav: Intenzivní výstavba a prodej z papíru.

• Více informací: dornych.cz

3. Pekárenský dvůr (Zábrdovice / Střed)

Luxusní bydlení v těsné blízkosti centra, které citlivě kombinuje historický kontext s moderními prvky. Projekt je oblíbený zejména u bonitnější klientely hledající klid ve vnitrobloku, přesto pár minut od tepu města.

• Stav: Dokončeno / doprodej posledních jednotek.

• Více informací: pekarenskydvur.cz

4. Západní brána (Starý Lískovec)

Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení s rychlou vazbou na Campus Square a dálniční síť. Velkoryse pojatý projekt s dostatkem zeleně a občanskou vybaveností přímo v místě.

• Stav: Probíhající výstavba dalších etap.

Podle čeho vybírat? Doporučení experta

Při výběru novostavby v roce 2026 už nestačí sledovat jen cenu za metr čtvereční. Klíčovými faktory jsou:

• Energetická soběstačnost: Sledujte, zda projekt využívá tepelná čerpadla, fotovoltaiku nebo rekuperaci. Byty s PENB „A“ budou mít v budoucnu výrazně vyšší hodnotu.

• Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: Koncept 15minutového města (vše podstatné do 15 minut chůze) je v Brně stále silnějším trendem.

• Reputace developera: Prověřte si historii dokončených staveb a stabilitu financování projektu.

Profesionální doprovod světem novostaveb

Koupě bytu z developerského projektu, zejména ve fázi výstavby, vyžaduje zkušené oko, které vidí i to, co není v nablýskaných katalozích. Jan Malý, MRE, ke své práci přistupuje s odborností Master of Real Estate, což mu umožňuje analyzovat projekty nejen z hlediska aktuální ceny, ale i jejich budoucího tržního potenciálu a právní bezpečnosti.

Při zastupování klientů v rámci Spolehlivé realitky s.r.o. Jan Malý dbá na to, aby byla každá investice podložena precizní analýzou rizik. Klíčovou výhodou jeho servisu je možnost technické inspekce – pokud kupujete nemovitost, která již stojí, nebo přebíráte hotový byt, Jan Malý úzce spolupracuje s týmem z www.zednicizbrna.cz. Ti dokáží odborně posoudit kvalitu provedení stavebních prací a odhalit případné nedostatky dříve, než se stanou vaším problémem.

Díky této synergii odborného vzdělání, právního zázemí a technické podpory zajišťuje Jan Malý svým klientům v Brně nejbezpečnější cestu k novému bydlení. Více informací o jeho způsobu práce a aktuálních nabídkách naleznete na www.janmaly.cz.

Uvažujete o investici do některého z brněnských projektů? Jan Malý, MRE, pro vás může zajistit nezávislé posouzení kupní smlouvy nebo technickou přejímku bytu.