Ukrajinský pár disponující vízem dočasné ochrany Otázka ubytování cizinců, a konkrétně občanů Ukrajiny s titulem dočasné ochrany, je pro české pronajímatele aktuální i v roce 2026. Přestože se legislativa v průběhu času vyvíjela (zejména balíčky zákonů známé jako Lex Ukrajina), základní principy nájemního vztahu zůstávají ukotveny v občanském zákoníku. Pokud zvažujete, že svůj byt či dům pronajmete osobám s dočasnou ochranou, je dobré znát specifika, která tento proces prováz

Téma tzv. švarc systému je v České republice evergreenem, který v roce 2026 nabírá na nové intenzitě. Vláda se v letošním roce rozhodla zaměřit na odkrývání daňových úniků s ještě větší vervou, přičemž pod drobnohledem jsou zejména úniky na zdravotním a sociálním pojištění. Mnohé firmy se třesou před kontrolami z inspektorátu práce, ale jeden obor zůstává v tomto směru specifický a zákonem jasně ukotvený: realitní zprostředkování. V tomto článku si vysvětlíme, co přesně švarc

Jednotný příspěvek v roce 2026 nazvaný jako "Superdávka" V roce 2026 prochází český sociální systém jednou z největších transformací za poslední desetiletí. Čtyři dříve samostatné dávky – včetně příspěvku na bydlení a přídavku na dítě – se sloučily do jediné nové dávky státní sociální pomoci . Tato změna přináší do vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem novou dynamiku. Mnoho majitelů nemovitostí se stále zdráhá pronajímat byty lidem, kteří čerpají státní pomoc. Je ale tato oba

Rozkopaná silnice. Vlastník se nemůže dostat do svojí garáže. Pohled na těžkou techniku před domem a rozkopanou silnici, která vám znemožňuje vjezd do vlastní garáže, není nic příjemného. Pokud tato situace trvá týdny či měsíce, začíná jít o víc než jen o drobné nepohodlí. Máte jako vlastník či nájemce garáže právo se bránit? A můžete žádat odškodnění? V tomto článku se podíváme na to, co říká legislativa a jaké kroky podniknout, když vám stavba odřízne cestu k vašemu majetku

Typický problémový nájemce v bytovém domě, kterého je těžké se zbavit Domov by měl být místem odpočinku, ale realita v bytových domech bývá někdy jiná. Stačí jeden bezohledný soused a váš život se může proměnit v nekonečný seriál stresu. Ať už jde o hlasitou hudbu ve dvě ráno, cigaretový kouř valící se do vaší ložnice nebo nezvané hosty v podobě cvrčků ze sousedova terária, zákon vám dává nástroje, jak se bránit. Zde je přehled kroků, které můžete podniknout, když domluva sel

Vzor kupní smlouvy zdarma pro rok 2026 Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jedním z nejzásadnějších finančních kroků v životě. Ať už prodáváte byt po babičce, rodinný dům nebo pozemek, základem bezpečného obchodu je kvalitní právní dokumentace. V roce 2026, stejně jako v letech předchozích, platí, že podcenění obsahu kupní smlouvy se může krutě nevyplatit. Níže pod tímto článkem naleznete aktuální vzor kupní smlouvy na nemovitost pro rok 2026 ke stažení zdarma . Tento vzor

Dodatek k nájemní smlouvě pro rok 2026 zdarma ke stažení Nájemní vztah je živý proces a málokdy zůstane beze změny po celou dobu svého trvání. Ať už jde o prodloužení doby nájmu, úpravu výše nájemného nebo změnu počtu osob v bytě, všechny tyto kroky vyžadují písemnou formu. Pod tímto článkem naleznete profesionálně připravený vzor dodatku k nájemní smlouvě pro rok 2026, který zajistí, že vaše dohoda s nájemcem bude právně vymahatelná. Proč nestačí ústní dohoda? Mnoho pronajím

Vzorová nájemní smlouva ke stažení zdarma pro rok 2026 Pronájem nemovitosti v roce 2026 s sebou nese nejen příležitost zajímavého zhodnocení investice, ale i rizika spojená s neustále se vyvíjející legislativou a vymahatelností práva. Základem každého úspěšného vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem je neprůstřelná nájemní smlouva. Pod tímto článkem naleznete aktualizovaný vzor pro rok 2026, který je navržen tak, aby maximálně chránil majitele nemovitosti. Klíč k rychlému řeše

Zařízení domácnosti ve stylu dánského "hygge". V dnešním uspěchaném světě se náš domov stal důležitějším než kdy dříve. Hledáme v něm útočiště, klid a bezpečí. Dánové, kteří se pravidelně umisťují na předních příčkách žebříčků nejšťastnějších lidí světa, pro tento pocit mají speciální slovo: hygge . Hygge (vyslovuje se jako „hju-ga“) není jen interiérový styl. Je to filozofie, která oslavuje každodenní maličkosti, teplo domova a pohodu. Pokud zařizujete nový byt nebo chcete o

Kuchyňská linka IKEA, řada METOD se zárukou 25 let do 100.000,- Kč Zařizování nového bytu je vzrušující proces, ale také velká výzva, zejména pokud jde o srdce domova – kuchyni. V roce 2026 už nejde jen o to, aby kuchyně „dobře vypadala“. Klíčem je ergonomie, tedy logické uspořádání, které vám ušetří tisíce kroků a zbytečné ohýbání zad. Pokud hledáte nejlepší poměr cena/výkon, švédská IKEA a její systém METOD zůstává i v roce 2026 jasnou volbou. V tomto průvodci si ukážeme, j

Nejzajímavější developerské projekty v Brně v roce 2026 Brněnský realitní trh prochází v roce 2026 jednou z největších transformací ve své novodobé historii. Éra rozšiřování města do satelitů je vystřídána masivní revitalizací vnitřních brownfieldů a vznikem zcela nových čtvrtí, které kombinují moderní bydlení, ekologii a špičkovou architekturu. Pokud uvažujete o koupi bytu v Brně – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici – rok 2026 nabízí příležitosti v lokalitách, kt

Garážový realitní mistr - levně a neodborně. Zn. můžeme ihned. Prodej nemovitosti je pro většinu lidí největší finanční transakcí v životě. Přesto se v České republice stále objevuje fenomén tzv. „garážových realitek“. Jde o makléře nebo drobné agentury, které postrádají zázemí, vzdělání a často i elementární etiku. V dnešním článku se podíváme na to, jak poznat rozdíl mezi amatérem a špičkovým expertem dříve, než mu svěříte své klíče. Co je to „garážová realitka“? Termín „ga

Starý dům vyžadující rekonstrukci nebo demolici Brno je město s neopakovatelným geniem loci. Od historického centra přes secesní domy v Černých Polích až po prvorepublikové vily v Žabovřeskách – stará zástavba tvoří páteř brněnského realitního trhu. Kupující jsou často okouzleni vysokými stropy, původními parketami nebo zdobnými fasádami. Avšak právě pod tímto estetickým povrchem se mohou skrývat technické nástrahy, které dokážou proměnit sen o bydlení v nekonečnou a nákladno

Vzor výpisu z katastru nemovitostí List vlastnictví (LV) je nejdůležitějším dokumentem každé nemovitosti. Je to její „občanský průkaz“, ve kterém je zapsáno vše od jména majitele až po dluhy, které na domě váznou. Pro laika však může být tento dokument plný zkratek a paragrafů poněkud nepřehledný. Přitom právě v něm se skrývají informace, které rozhodují o tom, zda je koupě bezpečný krok, nebo hazard. Pojďme si rozklíčovat jednotlivé oddíly (A až F), ze kterých se LV skládá,

Prohlídka nemovitosti v Brně Prodej bytu není jen o metrech čtverečních a lokalitě. Je to o emocích a prvním dojmu. Kupující se často rozhodují během prvních deseti minut strávených v nemovitosti. Pokud chcete, aby se z návštěvníka stal vážný zájemce, musíte mu prodat vizi jeho nového domova, nikoliv váš současný život. Zde je 10 zásadních detailů, které mohou rozhodnout o tom, zda zájemce podepíše rezervační smlouvu, nebo odejde ke konkurenci. 1. Odosobnění prostoru Kupující

Realitní makléř Jan Malý, MRE - odhad ceny zdarma Stanovení správné prodejní ceny je nejdůležitějším krokem celého realitního obchodu. V Brně, kde se trh v roce 2026 vyznačuje velkou dynamikou a značnými rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi, může chyba v odhadu znamenat buď měsíce marného čekání na kupce, nebo ztrátu stovek tisíc korun v případě podhodnocení. Jak se tedy dobrat k číslu, které bude odpovídat realitě? Online kalkulačky: Rychlý start, ale s limity V dnešní digitál

Brno je jakožto centrum vzdělávání a technologického průmyslu městem s obrovskou poptávkou po nájemním bydlení. Zatímco hledání zájemce je v roce 2026 otázkou několika dní, najít spolehlivého nájemníka , který bude řádně platit a o majetek pečovat, zůstává pro majitele největší výzvou. Prevence je v tomto případě levnější než řešení následných sporů nebo neuhrazených nájmů. Tento článek vám ukáže, jak efektivně prověřit bonitu a spolehlivost zájemců dříve, než jim předáte klí

Koupě staršího domu v Brně – ať už jde o secesní vilu v Černých Polích, řadový domek v Žabovřeskách nebo prvorepublikovou stavbu v Králově Poli – má své nezaměnitelné kouzlo. Atmosféra a lokalita však mohou snadno zastínit technické nedostatky, které se na první pohled zdají být neviditelné. Právě tzv. skryté vady jsou strašákem, který může budoucímu majiteli nečekaně prodražit rekonstrukci o stovky tisíc i miliony korun. V tomto článku se podíváme na to, co se pod pojmem sk

Koupě bytu je pro většinu lidí největší finanční investicí v životě. V Brně, kde je trh specifický svou vysokou poptávkou a dynamikou, se nevyplácí nechat cokoli náhodě. Aby vaše cesta k novému domovu v moravské metropoli proběhla hladce, připravili jsme pro vás přehledného průvodce nejdůležitějšími milníky celého procesu. 1. Prověření lokality a technického stavu Jakmile vás v inzerci zaujme byt v Brně – ať už jde o historickou zástavbu v Králově Poli nebo moderní rezidenci

Prodáváte-li v roce 2026 byt, dům nebo pozemek, jedna z prvních otázek, která vás napadne, pravděpodobně zní: „Kolik z té částky budu muset odevzdat státu?“ Daňový systém v Česku prošel v posledních letech několika změnami a orientovat se v tom, co platilo dříve a co je aktuální právě teď, může být oříšek. Tento článek vám poskytne přehledný návod, jaká pravidla pro daň z příjmu při prodeji nemovitosti platí v roce 2026 a za jakých podmínek se jí můžete zcela legálně vyhnout.