Potřebujete pro dědictví nemovitosti znalecký posudek? Odpověď vás potěší

Jan Malý, MRE - realitní makléř

Dědické řízení je pro většinu z nás emočně náročným obdobím, které je navíc spojeno s nutnou administrativou. Jakmile se v pozůstalosti objeví byt, dům nebo pozemek, dříve či později narazíte na požadavek notáře: je nutné doložit hodnotu této nemovitosti. V tomto bodě se mnoho lidí dopouští chyby, která je stojí zbytečné tisíce korun a drahocenný čas. Hledají totiž soudního znalce.

Mýtus „kulatého razítka“

Dlouhá léta panovalo přesvědčení, že pro účely dědictví je nezbytný oficiální znalecký posudek s pověstným kulatým razítkem. Realita roku 2026 je však jiná. Notáři pro standardní vypořádání dědictví znalecký posudek nevyžadují. Podle aktuální metodiky a praxe plně postačuje tzv. odborné vyjádření o tržní ceně nemovitosti, které může vypracovat zkušený realitní odborník.

Proč je odborné vyjádření lepší volbou?

Rozdíl mezi znaleckým posudkem a odborným vyjádřením je zásadní nejen v ceně, ale i v přístupu:

1. Úspora nákladů: Zatímco za soudního znalce zaplatíte často 5 000 až 10 000 Kč (v závislosti na typu nemovitosti), odborné vyjádření od specialisty bývá výrazně levnější, nebo dokonce zdarma v rámci servisu.

2. Rychlost: Vyhotovení posudku znalcem může trvat týdny. Profesionální realitní expert je schopen dodat podklady pro notáře v řádu dnů.

3. Tržní realita: Soudní znalci pracují s tabulkovými cenami, které mohou být odtržené od reality. Realitní specialista vychází z aktuálních prodejních dat v dané lokalitě, což zajišťuje spravedlivé vypořádání mezi dědici.

Co když se dědicové nemohou dohodnout?

Právě v situacích, kdy je dědiců více a jeden z nich chce ostatní vyplatit, je přesné stanovení ceny klíčové. Pokud je cena nastavená příliš nízko, jsou ostatní dědicové poškozeni. Pokud příliš vysoko, vyplacení se stává neúnosným břemenem. Odborné posouzení, které reflektuje skutečný technický stav i potenciál nemovitosti, je nejlepší prevencí rodinných sporů.

Profesionální pomoc Jana Malého, MRE

Víme, že v čase pozůstalosti máte důležitější věci na starosti než studování realitních map. Právě proto nabízí Jan Malý, MRE, svým klientům pomocnou ruku. Jako zkušený realitní makléř s 11letou praxí a držitel prestižního titulu Master of Real Estate vypracovává odborná vyjádření pro účely dědictví zcela zdarma.

Jan Malý není pouze obchodník, ale díky svému vzdělání a úzkému propojení se společností Zedníci z Brna disponuje hlubokým technickým vhledem. Dokáže tak v ceně zohlednit i stavebně-technické aspekty, které laik či tabulkový znalec snadno přehlédne. Jeho posudky jsou notáři v Brně a okolí plně akceptovány a poskytují dědicům pevnou půdu pod nohama pro další rozhodování.

Pokud se následně rodina rozhodne nemovitost prodat, Jan Malý a jeho tým ze Spolehlivé realitky s.r.o. zajistí kompletní servis – od vyklizení a případné opravy přes Zedníky z Brna až po prodej za nejvyšší možnou tržní cenu. S Janem Malým získáváte jistotu, že administrativní část dědictví proběhne hladce, profesionálně a bez zbytečných nákladů.

Potřebujete doložit cenu nemovitosti pro notáře? Kontaktujte Jana Malého přímo přes formulář na tomto webu a nechte si vypracovat odborné posouzení zdarma.