Ukrajinský pár disponující vízem dočasné ochrany Otázka ubytování cizinců, a konkrétně občanů Ukrajiny s titulem dočasné ochrany, je pro české pronajímatele aktuální i v roce 2026. Přestože se legislativa v průběhu času vyvíjela (zejména balíčky zákonů známé jako Lex Ukrajina), základní principy nájemního vztahu zůstávají ukotveny v občanském zákoníku. Pokud zvažujete, že svůj byt či dům pronajmete osobám s dočasnou ochranou, je dobré znát specifika, která tento proces prováz

Téma tzv. švarc systému je v České republice evergreenem, který v roce 2026 nabírá na nové intenzitě. Vláda se v letošním roce rozhodla zaměřit na odkrývání daňových úniků s ještě větší vervou, přičemž pod drobnohledem jsou zejména úniky na zdravotním a sociálním pojištění. Mnohé firmy se třesou před kontrolami z inspektorátu práce, ale jeden obor zůstává v tomto směru specifický a zákonem jasně ukotvený: realitní zprostředkování. V tomto článku si vysvětlíme, co přesně švarc

Zařízení domácnosti ve stylu dánského "hygge". V dnešním uspěchaném světě se náš domov stal důležitějším než kdy dříve. Hledáme v něm útočiště, klid a bezpečí. Dánové, kteří se pravidelně umisťují na předních příčkách žebříčků nejšťastnějších lidí světa, pro tento pocit mají speciální slovo: hygge . Hygge (vyslovuje se jako „hju-ga“) není jen interiérový styl. Je to filozofie, která oslavuje každodenní maličkosti, teplo domova a pohodu. Pokud zařizujete nový byt nebo chcete o

Garážový realitní mistr - levně a neodborně. Zn. můžeme ihned. Prodej nemovitosti je pro většinu lidí největší finanční transakcí v životě. Přesto se v České republice stále objevuje fenomén tzv. „garážových realitek“. Jde o makléře nebo drobné agentury, které postrádají zázemí, vzdělání a často i elementární etiku. V dnešním článku se podíváme na to, jak poznat rozdíl mezi amatérem a špičkovým expertem dříve, než mu svěříte své klíče. Co je to „garážová realitka“? Termín „ga

Starý dům vyžadující rekonstrukci nebo demolici Brno je město s neopakovatelným geniem loci. Od historického centra přes secesní domy v Černých Polích až po prvorepublikové vily v Žabovřeskách – stará zástavba tvoří páteř brněnského realitního trhu. Kupující jsou často okouzleni vysokými stropy, původními parketami nebo zdobnými fasádami. Avšak právě pod tímto estetickým povrchem se mohou skrývat technické nástrahy, které dokážou proměnit sen o bydlení v nekonečnou a nákladno

Vzor výpisu z katastru nemovitostí List vlastnictví (LV) je nejdůležitějším dokumentem každé nemovitosti. Je to její „občanský průkaz“, ve kterém je zapsáno vše od jména majitele až po dluhy, které na domě váznou. Pro laika však může být tento dokument plný zkratek a paragrafů poněkud nepřehledný. Přitom právě v něm se skrývají informace, které rozhodují o tom, zda je koupě bezpečný krok, nebo hazard. Pojďme si rozklíčovat jednotlivé oddíly (A až F), ze kterých se LV skládá,

Prohlídka nemovitosti v Brně Prodej bytu není jen o metrech čtverečních a lokalitě. Je to o emocích a prvním dojmu. Kupující se často rozhodují během prvních deseti minut strávených v nemovitosti. Pokud chcete, aby se z návštěvníka stal vážný zájemce, musíte mu prodat vizi jeho nového domova, nikoliv váš současný život. Zde je 10 zásadních detailů, které mohou rozhodnout o tom, zda zájemce podepíše rezervační smlouvu, nebo odejde ke konkurenci. 1. Odosobnění prostoru Kupující

Realitní makléř Jan Malý, MRE - odhad ceny zdarma Stanovení správné prodejní ceny je nejdůležitějším krokem celého realitního obchodu. V Brně, kde se trh v roce 2026 vyznačuje velkou dynamikou a značnými rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi, může chyba v odhadu znamenat buď měsíce marného čekání na kupce, nebo ztrátu stovek tisíc korun v případě podhodnocení. Jak se tedy dobrat k číslu, které bude odpovídat realitě? Online kalkulačky: Rychlý start, ale s limity V dnešní digitál

Vysvětlení parkovacích zón v Brně V roce 2026 už v Brně neexistuje majitel nemovitosti, který by neřešil barvu čar na silnici před svým domem. To, co začalo jako experiment v historickém centru, se postupně rozrostlo do komplexního systému rezidentního parkování, který zásadně přepsal pravidla hry na realitním trhu. Pokud dnes prodáváte byt v Brně, parkování už není jen „příjemný bonus“. Je to jeden z nejsilnějších faktorů, který určuje, jak rychle a za kolik svou nemovitost

Brno je jakožto centrum vzdělávání a technologického průmyslu městem s obrovskou poptávkou po nájemním bydlení. Zatímco hledání zájemce je v roce 2026 otázkou několika dní, najít spolehlivého nájemníka , který bude řádně platit a o majetek pečovat, zůstává pro majitele největší výzvou. Prevence je v tomto případě levnější než řešení následných sporů nebo neuhrazených nájmů. Tento článek vám ukáže, jak efektivně prověřit bonitu a spolehlivost zájemců dříve, než jim předáte klí

Koupě staršího domu v Brně – ať už jde o secesní vilu v Černých Polích, řadový domek v Žabovřeskách nebo prvorepublikovou stavbu v Králově Poli – má své nezaměnitelné kouzlo. Atmosféra a lokalita však mohou snadno zastínit technické nedostatky, které se na první pohled zdají být neviditelné. Právě tzv. skryté vady jsou strašákem, který může budoucímu majiteli nečekaně prodražit rekonstrukci o stovky tisíc i miliony korun. V tomto článku se podíváme na to, co se pod pojmem sk

Koupě bytu je pro většinu lidí největší finanční investicí v životě. V Brně, kde je trh specifický svou vysokou poptávkou a dynamikou, se nevyplácí nechat cokoli náhodě. Aby vaše cesta k novému domovu v moravské metropoli proběhla hladce, připravili jsme pro vás přehledného průvodce nejdůležitějšími milníky celého procesu. 1. Prověření lokality a technického stavu Jakmile vás v inzerci zaujme byt v Brně – ať už jde o historickou zástavbu v Králově Poli nebo moderní rezidenci

Prodáváte-li v roce 2026 byt, dům nebo pozemek, jedna z prvních otázek, která vás napadne, pravděpodobně zní: „Kolik z té částky budu muset odevzdat státu?“ Daňový systém v Česku prošel v posledních letech několika změnami a orientovat se v tom, co platilo dříve a co je aktuální právě teď, může být oříšek. Tento článek vám poskytne přehledný návod, jaká pravidla pro daň z příjmu při prodeji nemovitosti platí v roce 2026 a za jakých podmínek se jí můžete zcela legálně vyhnout.

Prodat nemovitost „na vlastní pěst“ a ušetřit stovky tisíc na provizi? V roce 2026, kdy jsou technologie dostupné každému, to zní jako lákavý plán. Brno je ale trh specifický a dravý. Než se pustíte do inzerce na vlastní pěst, je dobré vědět, kde leží pověstné pasti, které mohou z „úspory“ udělat drahou lekci. Tady je přehled toho, na co si dát v Brně pozor a kdy se vám samoprodej může vymstít. 1. Past špatně nastavené ceny V Brně se ceny v roce 2026 stabilizovaly, ale kupují

Brno není jen jedno město – je to mozaika čtvrtí, z nichž každá má svou specifickou DNA, odlišnou cenovou hladinu a jinou cílovou skupinu obyvatel. Pokud hledáte bydlení nebo investici v roce 2026, je klíčové pochopit, co jednotlivé lokality nabízejí. V tomto srovnání se podíváme na tři brněnské stálice, které reprezentují tři zcela odlišné životní styly: Brno-střed , Bystrc a Líšeň . 1. Brno-střed: Tepna města pro milovníky městského shonu Střed města je volbou číslo jedna

V dnešním světě realit už nestačí jen hezké fotky. Pokud chcete nemovitost skutečně prodat, musíte zaujmout. A nic nefunguje lépe než video. Ale pozor – nemluvím o nudných záběrech prázdných pokojů, které nikdo nesleduje. Mluvím o videu, které lidé chtějí dokoukat až do konce. Dnes se podíváme pod pokličku jednoho z mých posledních videí, které boří mýty o tom, že na „profi“ výsledek potřebujete štáb za stovky tisíc. 1. Klíčem je retence: Musíte zaháčkovat hned Prvních pár vt

Brněnský realitní trh byl vždy specifickým ekosystémem. Jako druhé největší město České republiky, centrum IT technologií a domov pro více než 80 000 studentů, vykazuje Brno dlouhodobě vysokou odolnost vůči tržním výkyvům. Na prahu roku 2026 se však nacházíme v situaci, kdy se několik klíčových faktorů potkává v jeden moment a zásadně ovlivňuje to, kolik dnes za bydlení v moravské metropoli zaplatíte. 1. Nabídka vs. poptávka: Chronický nedostatek přetrvává Hlavním motorem cen