Jak odhadnout tržní cenu nemovitosti v Brně: Online kalkulačky vs. realitní makléř

Realitní makléř Jan Malý, MRE - odhad ceny zdarma

Stanovení správné prodejní ceny je nejdůležitějším krokem celého realitního obchodu. V Brně, kde se trh v roce 2026 vyznačuje velkou dynamikou a značnými rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi, může chyba v odhadu znamenat buď měsíce marného čekání na kupce, nebo ztrátu stovek tisíc korun v případě podhodnocení. Jak se tedy dobrat k číslu, které bude odpovídat realitě?

Online kalkulačky: Rychlý start, ale s limity

V dnešní digitální době je prvním krokem většiny majitelů internet. Online kalkulačky tržní ceny jsou skvělým nástrojem pro získání hrubého rámce. Pracují s velkými daty, sledují realizované ceny v katastru nemovitostí a aktuální inzerci.

Jejich výhodou je okamžitý výsledek. Mají však i svá úskalí. Algoritmus nevidí, zda je byt po nákladné rekonstrukci provedené precizními řemeslníky, nebo zda má okna do hlučné ulice. Nedokáže posoudit „atmosféru“ místa ani specifika, jako je budoucí plánovaná výstavba v okolí, která může cenu zásadně ovlivnit.

Realitní makléř: Pohled do hloubky a kontext

Zkušený makléř do rovnice přidává lidský faktor a lokální know-how. Rozumí tomu, proč se v Žabovřeskách prodává jinak než v Králově Poli, a dokáže ocenit technický stav nemovitosti. Ví, jakou hodnotu má pro kupujícího nová elektroinstalace nebo profesionálně vyrovnané podlahy. Makléř také vnímá aktuální náladu na trhu – tedy to, co se děje „teď a tady“, zatímco statistická data v kalkulačkách mohou mít mírné zpoždění.

Cesta k dokonalému odhadu: Spojení technologie a expertízy

Nejlepších výsledků dosáhnete, pokud spojíte oba přístupy. Na tomto webu jsme pro vás připravili velmi sofistikovanou a funkční online kalkulačku, která využívá aktuální algoritmy k analýze brněnského trhu. Je to ideální výchozí bod pro každého, kdo uvažuje o prodeji.

Digitální data jsou však pro nás jen začátek. Aby byl odhad skutečně neprůstřelný, musí jej potvrdit odborník, který trhem v Brně denně žije.

Proč svěřit odhad ceny Janu Malému, MRE?

Právě v preciznosti odhadu tkví jedna z klíčových výhod spolupráce s Janem Malým, MRE. Jeho přístup k realitám je založen na datech, ale také na hlubokém technickém vzdělání a titulu Master of Real Estate, který garantuje nejvyšší standardy v oboru.

Jan Malý nespoléhá pouze na automatické systémy. Každý podnět z naší online kalkulačky osobně kontroluje a aktualizuje. Díky svým zkušenostem z praxe a vedení společnosti Spolehlivá realitka s.r.o. dokáže do výpočtu zahrnout i ty nejmenší detaily, které algoritmus přehlédne. Pokud například vaše nemovitost vyžaduje drobné opravy pro dosažení maximální ceny, dokáže Jan díky úzké spolupráci s divizí Zedníci z Brna (www.zednicizbrna.cz) okamžitě vyhodnotit náklady a přínos takové investice.

Záruka pro vás: Jakmile vyplníte data v naší kalkulačce, Jan Malý výsledky prověří a do 24 hodin vám zašle ten nejlepší a nejaktuálnější výsledek stran kalkulace vaší nemovitosti. Získáte tak jistotu, že vaše prodejní strategie stojí na pevných a reálných základech, nikoliv na pouhém odhadu „od boku“.

Chcete znát skutečnou hodnotu svého bytu či domu v Brně? Vyzkoušejte naši kalkulačku a nechte si výsledek zdarma validovat profesionálem.